Geräumiges Stadthaus mit Garten kaufen - Andratx

Mediterranes Stadthaus im Zentrum des Dorfes Andratx. Mallorquinischer Stil, mit Terrasse und Garten von ca. 170 m². Mit einer Renovierung entsteht ein spektakuläres Objekt. Für einen Umbau, besteht die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem Schwimmingpool Parkplatz. Das Haus ist auch großzügig unterkellert. Ganz in der Nähe, von Cafes, Bars und Restaurants. Nur 1 Minute zur urigen Placa im Centrum der Altstadt.

Lage:

im Südwesten der Insel 
im Centrum des Dorfes von Andratx
Die nächste Autobahnauffahrt Richtung Palma de Mallorca, befindet sich in circa 4 km Entfernung, nach Palma sind es dann knapp 5 Minuten Fahrtzeit

Das Dorf von Andratx befindet sich in der Nähe der traumhaften Süd-West-Küste von Mallorca, knapp 30 km von der Hauptstadt Palma entfernt. Ansonsten ist man mit dem Mietwagen in jeweils 10 bis 15 Minuten an den Stränden von Camp de Mar, Paguera, der Cala Fornells oder San Telmo. Interessant ist die Gegend um Puerto de Andratx insbesondere für Wassersportler. Golfer finden auf einem der schönsten Golfplätze Mallorcas, dem Golf de Andratx in Camp de Mar ihr Revier.  Die Golfplätze von Santa Ponca, Poniente, Bendinat erreicht man in ca. 15 Autominuten

Informationen für Käufer: 

1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen. 
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist 
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist 
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen 
12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen