Puerto Andratx - Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und 2 Schlafzimmern

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Club de Vela (Port Andratx Yachthafen) entfernt. Das Apartment befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer (mit Blick auf den Hafen und Umgebung), Essbereich, moderne offene Einbaukuc 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Eine Treppe führt auf die großzügige, sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick

Wichtig, in Spanien zahlt der Verkäufer die Agenturgebühren

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten, die spanische Grunderwerbsteuer ITP variiert je nach Preis, zwischen 8 und 13 %, Notar, Gerichtskosten und Register sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind circa Angaben und wurden nicht überprüft

Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen

Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu

INFORMATIONEN ZUM KAUF

1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen. 
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist 
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist 
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen 
12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen

FINANZIERUNG

Kontaktieren Sie uns, wir übermitteln Ihnen gerne maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte; erstellt durch eine unserer Kooperationsbanken. Finanzierungsvarianten mit unterschiedlicher Konditionsgestaltung, Ihrer individuellen Finanzierungssituation angepasst. Diese Konditionen werden laufend den aktuellen Entwicklungen am Geld- und Kapitalmarkt angeglichen.

Bei Bedarf, besteht auch die Möglichkeit mit einer deutschen Bank vor Ort zusammenzuarbeiten.

Wir garantieren:

Ausführliche Beratung
Übernahme aller Formalitäten durch Fachpersonal
Schnelle fachgerechte Bearbeitung Ihrer Anträge
Unkomplizierte, unbürokratische Abwicklung
Kaufrisikominderung durch bankgeprüfte Sachverständigen Gutachten
Individuelle auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Laufzeiten