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Herrlicher Meerblick und nicht weit zum Strand - Wohnung in Santa Ponsa Mallorca | Santa Ponsa

Referenz: 2404M
55m2 1 1
SCHLAFZIMMER: 1
Das Badezimmer: 1
Gebaut: 55m2
Küche: 1
Einbauschränke: 1
Entfernung Strand: 0.5 Km.
Entfernung Flughafen: 20 Km.
Entfernung Freizeitgestaltung : 0.5 Km.
Entfernung Golfplatz: 4 Km.

Herrlicher Meerblick und nicht weit zum Strand - Wohnung in Santa Ponsa 

Diese Wohnung zum Kauf, befindet sich in Santa Ponsa. Das Objekt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Der Grundriss teilt sich in ein helles und freundliches Wohnzimmer (mit Blick auf das Meer), großzügiger Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Duchschbad) und offene Einbauküche.

Wie in Spanien üblich, zahlt der Verkäufer die Maklercourtage 

Information zum Erwerb:

1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen. 
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist 
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist 
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„  auf den Käufer vertraglich abwälzen 
12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen

Rechtshinweis:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind circa Angaben und wurden nicht überprüft

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu

Berechnung von Hypotheken

Wechselkurse

  • Pfund: 182.846 GBP
  • Russischen Rubel: 17.760.760 RUB
  • Schweizerfranken: 215.060 CHF
  • Chinesischen Yuan: 1.604.580 CNY
  • Dollar: 237.380 USD
  • Schwedische Krone: 2.082.360 SEK
  • Die norwegische Krone: 2.132.160 NOK

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