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​Helle und freundliche Wohnung mit Meerblick und großem Balkon Mallorca | Palma de Mallorca | Palma De Mallorca

Referenz: 2wu754u
75m2 1 Gemeinschaft Öffentlicher Parkplatz
SCHLAFZIMMER: 0
Das Badezimmer: 1
Gebaut: 75m2
Küche: 1
Einbauschränke: 1
Baujahr: 1980
Orientierung: Süd
Balkon: 15 m2
Entfernung Strand: 2 Km.
Entfernung Flughafen: 10 Km.
Entfernung Freizeitgestaltung : 0.5 Km.
Entfernung Golfplatz: 4 Km.

Helle und freundliche Wohnung mit Meerblick und großem Balkon

Diese offene, modern und stilvoll eingerichtete Wohnunga, verfügt über einen traumhaften Ausblick auf die Bucht und den Hafen Palmas, bis zur Kathedrale. Vor 2 Jahren komplett renoviert, befindet sich alles in einem offenen Loft-Wohnstil, sodass man den fantastischen Ausblick vom Wohn-/ Schlafbereich, Küche bis hin zum Bad geniessen kann. Das Objekt verfügt über Parkettboden, Wasch-/Trockner, Klimaanlage, Internet, sowie eine komplett ausgestattete Küche. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock einer Wohnanlage mit Aufzug, Gemeinschaftspool und einem mediterranem Gartenbereich

Ein Parkplatz ist nicht vorhanden
Haustiere nicht gestattet!


Makler-Courtage wird nicht berechnet
Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (die spanische Grunderwerbsteuer ITP variiert je nach Preis, zwischen 6 und 10 %, Notar und Gerichtskosten circa 2 %) sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind circa Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen


Information zum Kauf

1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen.
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen
12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen

Berechnung von Hypotheken

Wechselkurse

  • Pfund: 327.871 GBP
  • Russischen Rubel: 33.036.544 RUB
  • Schweizerfranken: 384.992 CHF
  • Chinesischen Yuan: 2.833.156 CNY
  • Dollar: 423.979 USD
  • Schwedische Krone: 3.726.600 SEK
  • Die norwegische Krone: 3.938.158 NOK

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