Meerblick Camp de Mar - Wohnung mit 3 Zimmer

Diese attraktive Wohnung (Südausrichtung) befindet sich in bester Lage und ist nur wenige Meter von einem Sandstrand entfernt. Der Grundriss verteilt sich auf eine Fläche von circa 95 m2 wie folgt: helles und freundliches Wohnzimmer mit Essbereich, offener moderner Einbauküche (komplett ausgestattete mit allen Geräten), 2 Schlafzimmern, 2  Badezimmer und überdachter Terrasse (circa 20 m2), Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Hauses mit Aufzug. 

Extras: WIFI, Infrarotheizung, Klimaanlage warm/kalt, Einbauküche, Fliesenböden Beige Levante Einbauschränke, Aussenstellplatz

Lage: Balearen - Mallorca - Südwesten - Camp De Mar 

Camp de Mar liegt an der faszinierenden Südwestküste Mallorcas, nur 30 km von der Hauptstadt Palma entfernt und mit einer der schönsten Buchten und Strände, die Mallorca zu bieten hat. Rund um die Bucht und die Strandpromenade finden Sie eine kleine Auswahl an guten Restaurants und Bars. Die Gegend um Camp de Mar ist besonders für Wassersportler interessant. Golfer finden hier einen der schönsten Plätze Mallorcas, „Golf de Andratx“. Die Golfplätze von Santa Ponca, Poniente und Bendinat sind ca. 15 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahnausfahrt in Richtung Palma de Mallorca ist in 1 Minute erreicht - der Flughafen in circa 25 Minuten.

Die Courtage bezahlt wie in Spanien üblich der Verkäufer.Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (die spanische Grunderwerbsteuer ITP variiert je nach Preis). Notar und Gerichtskosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind circa Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu

Information zum Kauf:

1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen. 
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist 
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist 
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen 

12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

SUNMALLORCA Immobilien ist offiziell registriert und reguliert durch die Aufsichtsbehörden der Balearen, Nr: G018E639923/2024"