Dorfhaus in bester Lage mit privatem Garten und herrlichem Blick bis Port Andratx

Unsser Haus in Südausrichtung, befindet sich im Dorf von Andratx, nur wenige Minuten vom Hafen entfernt, und vereint authentisches mallorquinisches Flair mit Garten und wunderschönen Blick über das Dorf bis hinunter zum Meer. Die Immobilie bietet ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche und ein Badezimmer. Im oberen Stockwerk liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick über das Dorf und bis zum Hafen von Port Andratx.

Ein Highlight ist die private Gartenterrasse mit Gartenhaus und rund 28 m² Außenfläche – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien.

Dieses Haus eignet sich perfekt für alle, die ein traditionelles Dorfhaus in ruhiger, authentischer Umgebung suchen, jedoch in unmittelbarer Nähe zu den Cafés, Restaurants und Geschäften des Dorfes Andratx und nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt wohnen möchten.

Besonderheiten:

Authentischer mallorquinischer Stil
Sonnige Südausrichtung
Privater Garten mit schönem Ausblick
Zentrale Lage in der Altstadt
Nur wenige Minuten bis zum Hafen von Port Andratx

Ausstattung:
(aktuell / vor Renovierung)

Solide Natursteinfassade und ursprüngliche Holzelemente

Einfach verglaste Fenster mit traditionellen Fensterläden

Kamin im Wohnbereich

Küche und Sanitäranlagen älteren Baujahrs

Teilweise originale Fliesenböden und Balkendecken

Elektrik und Sanitärinstallation sanierungsbedürftig

Möglichkeit zur Erweiterung oder Modernisierung nach eigenem Geschmack

Potenzial & Chancen
Nach einer umfassenden Renovierung kann hier ein stilvolles Dorfhaus mit mediterranem Flair entstehen – die Immobilie bietet ausreichend Raum für eine moderne Raumgestaltung und die Kombination von historischem Charakter mit zeitgemäßem Komfort.

Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Projekts:

Komplette Sanierung durch unser erfahrenes Team – von der Planung bis zur Fertigstellung.

Referenzen zu vergleichbaren Sanierungen stellen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Courtage zahlt wie in Spanien üblich, der Verkäufer

Die mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten, die spanische Grunderwerbsteuer ITP variiert je nach Preis zwischen 8 und 13 %, Notar, Gerichtskosten und Register sind vom Käufer zu tragen. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind circa Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen