Dieses charmante, südlich ausgerichtete Dorfhaus befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Andratx, nur 10 Minuten vom renommierten Hafen von Port Andratx entfernt. Es verbindet authentischen mallorquinischen Charakter mit einer seltenen Außenfläche und verfügt über einen privaten Garten mit weitem Blick über das Dorf bis hinunter zum Hafen von Port Andratx und auf das Mittelmeer — ein echtes Highlight in dieser begehrten Gegend im Südwesten Mallorcas.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Ein zusätzlicher separater Raum kann als Homeoffice, Gästezimmer oder Einzel-Schlafzimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer (mit Bad en suite), und vom Fenster aus genießt man einen Blick über das Dorf bis hin zum Meer.
Die überdachte private Terrasse sowie der Gartenbereich bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, Sonnenbaden oder für ruhige Abende unter freiem Himmel.
Andratx ist eine der authentischsten und prestigeträchtigsten Gemeinden Mallorcas. Die charmante Dorfatmosphäre, die traditionelle Architektur, die Nähe zum Tramuntana-Gebirge sowie der unmittelbare Zugang zur Küste machen den Ort besonders attraktiv für internationale Käufer.
Der Südwesten Mallorcas — insbesondere die Region Andratx und Port Andratx — gilt weithin als die wertvollste und meistgesuchte Immobilienregion der Insel. Die Nachfrage übersteigt konstant das Angebot, was zu Folgendem führt:
Immobilien in dieser Region erzielen traditionell die höchsten Quadratmeterpreise pro Quadratmeter auf Mallorca und zeigen auch bei wechselnden Marktbedingungen eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit. Für Käufer, die nicht nur Lebensqualität, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit und Kapitalwachstum suchen, stellt der Südwesten — und insbesondere Andratx — eine der stärksten Mikrolagen im Mittelmeerraum dar.
Die Courtage zahlt wie in Spanien üblich, der Verkäufer
Die mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten, die spanische Grunderwerbsteuer ITP variiert je nach Preis zwischen 8 und 13 %, Notar, Gerichtskosten und Register sind vom Käufer zu tragen.
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Isaac Peral 9, 07157, Puerto Andratx, Mallorca/Spain
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