Haus in Port Andratx – Charmantes Dorfhaus mit Patio und Renovierungspotenzial

Charmantes Dorfhaus im Hafen von Port Andratx mit Patio, Terrasse und Renovierungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit, eine authentische Immobilie in einer der exklusivsten Lagen im Südwesten von Mallorca zu erwerben

Dieses charmante Dorfhaus befindet sich im Hafen von Port Andratx, einer der exklusivsten und begehrtesten Immobilienlagen im Südwesten von Mallorca. Der Naturhafen von Port Andratx gehört zu den schönsten Häfen des Mittelmeers und ist seit vielen Jahren eine der gefragtesten Adressen für internationale Immobilienkäufer auf Mallorca.

Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus bietet den authentischen Charakter eines traditionellen mallorquinischen Dorfhauses mit typischen architektonischen Elementen wie sichtbaren Holzbalken, traditionellen Holzfenstern sowie klassischen mallorquinischen Fensterläden (Persianas).

Diese Details verleihen dem Haus seinen besonderen mediterranen Charme und spiegeln den ursprünglichen Charakter eines Hauses im historischen Hafen von Port Andratx wider.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der typische mallorquinische Innenhof (Patio), der dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht und gleichzeitig für angenehme Privatsphäre sowie natürliches Licht sorgt.

Solche Patios sind charakteristisch für traditionelle Dorfhäuser auf Mallorca und schaffen einen ruhigen Rückzugsort mitten im Zentrum des Hafens von Port Andratx. Der Innenhof eignet sich ideal als geschützter Außenbereich für einen Essplatz, eine kleine Lounge oder mediterrane Bepflanzung.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine Terrasse, auf der sich das mediterrane Lebensgefühl Mallorcas besonders genießen lässt. Sie bietet einen idealen Ort für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende unter der mallorquinischen Sonne.

Die Kombination aus Patio und Terrasse macht dieses Haus besonders attraktiv, da Außenflächen in historischen Häusern im Hafen von Port Andratx selten sind und einen besonderen Mehrwert darstellen.

Renovierungsobjekt mit großem Potenzial

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem Zustand, der einen Renovierungsprozess erfordert. Dadurch eröffnet sich eine hervorragende Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig den authentischen Charakter eines traditionellen Dorfhauses zu bewahren.

Gerade renovierte Dorfhäuser im Hafenbereich von Port Andratx erzielen heute sehr attraktive Marktpreise. Aus diesem Grund eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial im Südwesten von Mallorca suchen.

Hinweis zu den Visualisierungen

Die in der Präsentation gezeigten Visualisierungen (Renderings) dienen ausschließlich zur Illustration und zeigen beispielhaft, wie einzelne Bereiche der Immobilie – insbesondere der Patio – nach einer möglichen Renovierung gestaltet werden könnten.

Die Darstellungen spiegeln nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wider, sondern sollen das Potenzial der Immobilie nach einer Renovierung verdeutlichen.

Der Hafen von Port Andratx – Exklusive Immobilienlage im Südwesten von Mallorca

Der Naturhafen von Port Andratx gilt als einer der schönsten Häfen des Mittelmeers. Eingebettet zwischen Bergen und einer großen Bucht verbindet der Ort den Charme eines traditionellen Fischerdorfes mit internationalem Lifestyle.

Entlang der Hafenpromenade befinden sich zahlreiche hochwertige Restaurants, Cafés, Boutiquen und Kunstgalerien. Im Hafen selbst liegen elegante Yachten neben traditionellen Fischerbooten – eine einzigartige Mischung aus mediterraner Authentizität und exklusivem Lebensstil.

Diese besondere Atmosphäre macht Immobilien in Port Andratx zu einer der begehrtesten Investitionen auf Mallorca. Internationale Käufer aus Deutschland, der Schweiz, Skandinavien, Großbritannien und den USA schätzen besonders die Kombination aus maritimem Flair, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur.

Lokale Expertise – SUNMALLORCA Fine Homes

SUNMALLORCA Fine Homes ist spezialisiert auf Immobilien in Port Andratx und im Südwesten von Mallorca.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die direkte Nähe zu unserem Büro, das sich unmittelbar neben dem Haus befindet. Dadurch verfügen wir über eine besonders genaue Marktkenntnis dieser Lage.

Zudem wurde das Nachbarhaus auf der linken Seite bereits erfolgreich durch unsere Agentur vermittelt. Dadurch kennen wir die Entwicklung und Nachfrage in diesem Teil des Hafens von Port Andratx besonders genau.

Fazit

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein authentisches Haus im Hafen von Port Andratx suchen, eine Immobilie mit Renovierungspotenzial auf Mallorca erwerben möchten und das mediterrane Leben im Herzen eines der exklusivsten Hafenorte der Insel genießen wollen.

Kaufnebenkosten in Spanien

Die Courtage wird – wie in Spanien üblich – vom Verkäufer getragen.

Die mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Dazu gehören insbesondere die spanische Grunderwerbsteuer (ITP), die je nach Kaufpreis zwischen etwa 8 % und 13 % liegt, sowie Notar-, Grundbuch- und Registerkosten.

Rechtshinweis

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Regulatorische Angaben

SUNMALLORCA Real Estate ist offiziell bei den Aufsichtsbehörden der Balearen als Immobilienagentur registriert.
Registrierungsnummer: G018E639923/2024