Moderne Luxusfinca mit Lizenz zur Vermietung in Port Andratx kaufen – Exklusive Mallorca Immobilie mit Hafenblick

Diese exklusive Finca in Port d’Andratx befindet sich in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet einen traumhaften Blick auf den Hafen von Puerto Andratx. Die moderne Luxusimmobilie auf Mallorca vereint mediterranen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort und zählt zu den besonders begehrten Immobilien im Südwesten Mallorcas.

Die vollständig renovierte Finca präsentiert sich mit hellen, offen gestalteten Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlich großzügigen Palmengarten. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, mediterranem Ambiente und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein exklusives Wohngefühl unter Mallorcas Sonne.

Die Immobilie verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 220 m² Nutzfläche. Herzstück der Finca ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu den Garten- und Terrassenbereichen bietet.

Die Luxusfinca bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie um eine Garage sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer zu erweitern.

Der weitläufige mediterrane Garten mit imposanten Palmen schafft absolute Privatsphäre und bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Diese Mallorca Immobilie eignet sich ideal als exklusiver Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder nachhaltige Kapitalanlage.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die unbefristete Ferienvermietungslizenz (ETV), die eine legale touristische Vermietung ermöglicht. Dadurch bietet die Finca hervorragendes Potenzial für attraktive Mieteinnahmen, langfristige Wertstabilität und eine ausgezeichnete Wiederverkaufsqualität.

Puerto Andratx zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Wohnlagen Mallorcas und ist international bekannt für seinen malerischen Naturhafen, luxuriöse Immobilien, ausgezeichnete Restaurants, stilvolle Cafés, Boutiquen und das ganzjährig mediterrane Lebensgefühl. Immobilien in dieser Region profitieren traditionell von einer konstant hohen Nachfrage und einer langfristig sehr positiven Wertentwicklung.

Das beste der Luxusfinca in Port Andratx

• Ca. 154 m² Wohnfläche & ca. 220 m² Nutzfläche
• 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
• Großzügiger mediterraner Palmengarten
• Absolute Privatsphäre & exklusives Wohngefühl
• Erweiterungsmöglichkeit um Garage & zusätzliches Schlafzimmer mit Bad
• Unbefristete Ferienvermietungslizenz (ETV)
• Ideal als Kapitalanlage, Luxusferienhaus oder Hauptwohnsitz
• Hohe Wertstabilität & ausgezeichnete Wiederverkaufsqualität
• Exklusive Lage im begehrten Südwesten Mallorcas

Auf einen Blick - Hochwertige Holz- und Natursteinböden, offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich, Fußbodenheizung, Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort, großer Außenpool, Whirlpool im Gartenbereich, großzügiger und gepflegter Palmengarten, Hauswirtschaftsraum, separates Gäste-WC.

Lokale Immobilienexpertise in Port Andratx – SUNMALLORCA Fine Homes

SUNMALLORCA Fine Homes ist spezialisiert auf exklusive Immobilien in Port d’Andratx sowie auf Luxusimmobilien im Südwesten Mallorcas. Durch unsere langjährige Marktkenntnis begleiten wir nationale und internationale Käufer beim Kauf hochwertiger Immobilien in einer der begehrtesten Regionen der Insel.

Ein besonderer Vorteil dieser Mallorca Immobilie ist die unmittelbare Nähe zu unserem Büro direkt in Port Andratx. Dadurch verfügen wir über außergewöhnlich detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der Preisentwicklung sowie der Nachfrage in dieser exklusiven Hafenlage.

Zusätzlich wurde die benachbarte Immobilie bereits erfolgreich über SUNMALLORCA Fine Homes vermittelt. Diese direkte Erfahrung verschafft uns wertvolle Einblicke in die Entwicklung des Immobilienmarktes rund um den Hafen von Puerto Andratx sowie in die langfristige Wertstabilität vergleichbarer Immobilien auf Mallorca.

Immobilie mit Potenzial in Port Andratx

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein authentisches Haus in Port Andratx, eine Mallorca Immobilie mit Entwicklungspotenzial oder ein exklusives mediterranes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Mallorcas suchen.

Die Kombination aus Lage, Privatsphäre, mediterranem Lebensgefühl und langfristiger Wertentwicklung macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage besonders attraktiv.

Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Spanien

Wie beim Immobilienkauf in Spanien üblich, wird die Maklerprovision vom Verkäufer getragen.

Die Kaufnebenkosten der Immobilie übernimmt der Käufer. Dazu zählen insbesondere die spanische Grunderwerbsteuer (ITP), welche abhängig vom Kaufpreis in der Regel zwischen ca. 8 % und 13 % liegt, sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben zu dieser Immobilie auf Mallorca basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Offiziell registrierte Immobilienagentur auf Mallorca

SUNMALLORCA Real Estate ist offiziell bei den Aufsichtsbehörden der Balearen als Immobilienagentur registriert.

Registrierungsnummer: G018E639923/2024