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Moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern in bester Lage Mallorca | Puerto Andratx

Referenz: 2HRHN45
170m2 3 2 1 Gemeinschaft Ja
SCHLAFZIMMER: 3
Das Badezimmer: 2
Gebaut: 170m2
Gäste WC: 1
Küche: 1
Einbauschränke: 3
Parkmöglichkeiten: 1
Baujahr: 2008
Orientierung: Osten
Entfernung Strand: 0.5 Km.
Entfernung Flughafen: 35 Km.
Entfernung Freizeitgestaltung : 1 Km.
Entfernung Golfplatz: 2 Km.

Moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern in bester Lage 

Diese Wohnung in unmittelbarer Nähe von Puerto Andratx, mit teilweisem Blick auf den Hafen, befindet sich in einer Luxuswohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Wohnfläche von 165 m², verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Essbereich, moderne Einbauküche mit Durchreiche, Wirtschaftsraum; 3 Schlafzimmer sowie zwei Bäder (eines en-suite).

Grundriss:
vom Eingangsbereich befindet sich zur linken Seite die Küche, zur rechten eine Frage Abstellkammer mit Waschmaschine, kleiner Flur zum Wohnbereich, vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse. Links vom Wohnbereich befinden sich die 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Bereich der Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Bad en-suite ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine überdachte Terrasse von 39 m2 und einen Garten von 47m2.

Extras: überdachte Terrasse, moderne vollausgestattete Einbauküche, Abstellraum mit Waschmaschine, Einbauschränke, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Internet und Sat-TV. Empfang, Alarm, Intercom System, Gemeinschaftspool und Garten, Garage mit Abstellraum

Informationen für Käufer

1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen.  2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen 3. ist die Immobilie frei von Belastungen ? 4. bestehen Miet oder Pachtverträge 5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden? 6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern 7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist  8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen 9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern 10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist  11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen  12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen


Berechnung von Hypotheken

Wechselkurse

  • Pfund: 771.418 GBP
  • Russischen Rubel: 76.749.475 RUB
  • Schweizerfranken: 911.115 CHF
  • Chinesischen Yuan: 6.744.070 CNY
  • Dollar: 1.004.615 USD
  • Schwedische Krone: 8.795.375 SEK
  • Die norwegische Krone: 9.304.525 NOK

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