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Charmante, neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Palma de Mallorca Mallorca | Palma de Mallorca | Palma De Mallorca

Referenz: MOR2
70m2 1 1 Öffentlicher Parkplatz
SCHLAFZIMMER: 1
Das Badezimmer: 1
Gebaut: 70m2
Küche: 1
Einbauschränke: 2
Baujahr: 1900
Balkon: 20 m2
Entfernung Strand: 2 Km.
Entfernung Flughafen: 8 Km.
Entfernung Freizeitgestaltung : 1 Km.
Entfernung Golfplatz: 4 Km.

Charmante, neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Palma de Mallorca

Unsere Wohnung in zentraler Altstadtlage, besteht aus einer Wohnfläche von ca. 70 m² Die Grundrisse sind ua: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, offene Küche, Schlafzimmer mit Bad en suite. Das Hotel liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, das kürzlich renoviert wurde

Extras: Einbauschränke, Klimaanlage warm/kalt, Parkettböden, hochwertige Küche (komplett eingerichtet), Fußbodenheizung

Die Courtage bezahlt wie in Spanien üblich der Verkäufer

Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (die spanische Grunderwerbsteuer ITP variiert je nach Preis, zwischen 8 und 11.5%, Notar und Gerichtskosten circa betragen circa 2 %) sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind circa Angaben und wurden nicht überprüft

Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen

Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu

1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen. 
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist 
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist 
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen 
12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

IMMOBILIEN FINANZIERUNG

Kontaktieren Sie uns, wir übermitteln Ihnen gerne maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte; erstellt durch eine unserer Kooperationsbanken
Finanzierungsvarianten mit unterschiedlicher Konditionsgestaltung, Ihrer individuellen Finanzierungssituation angepasst. Diese Konditionen werden laufend den aktuellen Entwicklungen am Geld- und Kapitalmarkt angeglichen.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit mit einer deutschen Bank vor Ort zusammenzuarbeiten.

Wir garantieren:

Ausführliche Beratung
Übernahme aller Formalitäten durch Fachpersonal
Schnelle fachgerechte Bearbeitung Ihrer Anträge
Unkomplizierte, unbürokratische Abwicklung
Kaufrisikominderung durch bankgeprüfte Sachverständigen Gutachten
Individuelle auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Laufzeiten


Berechnung von Hypotheken

Wechselkurse

  • Pfund: 331.949 GBP
  • Russischen Rubel: 331.949 RUB
  • Schweizerfranken: 405.015 CHF
  • Chinesischen Yuan: 2.750.007 CNY
  • Dollar: 405.015 USD
  • Schwedische Krone: 4.091.295 SEK
  • Die norwegische Krone: 3.979.677 NOK

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