High End Luxusvilla in Puerto Andratx - in bester Lage mit intelligenter Haustechnik

Puerto Andratx mit traumhaftem Meerblick, in der begehrten Bucht von Cala Llamp gelegen. Die L-förmige Villa (nach Westen ausgerichtet) ist in den Fels gebaut und Fassade, Eingang und Umrandung mit Naturstein verziert. Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen mit Tiefgarage. Der Wohn- und Essbereich führt zu einer großzügigen Außenterrasse mit Infinity-Pool, überdachten Terrassen, BBQ-Bereich, Außenküche und Lounge. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Ausgezeichnete Architektur sorgt für einen fantastischen Meerblick von jedem Zimmer.

Ausstattung: Sat-TV, Klimaanlage, Fußbodenheizung,  Gaskamin, KNX System (Gebäudetechnik für den bedarfsgerechten Einsatz von Beleuchtung und Heizung, Zentralsteuerung von Licht, Jalousie, Lüftung, Lichtszenenanagement, Energie sparen und mehr), Aufzug, Sonos Sound (Wohnzimmer + Terrassen), Alarmanlage, Fitnessbereich, Gästeapartment, Fernsehzimmer, Aluminiumfenster in Doppelverglasung, Sprossenfenster (Beschattung durch Zip-Screens), Garage fur 2-3  PKW, Steinfussboden, Infinity Pool (9 x 3.70 M) 

Flächenangaben: Grundstücksflache 1135 m2 - Bebaute Fläche 662,39 m2 - Wohn/Nutzflache 478,20m2 - Terrassenflachen 196,33m2

Möblierung nicht im Kaufpreis inbegriffen, aber erwerbbar für 200.000 €

Lage: Puerto Andratx liegt an der bezaubernden Südwestküste Mallorcas, knapp 30 km von der Hauptstadt Palma entfernt. Einer der schönsten Yachthäfen der Insel und der perfekt in den Ort integrierte Fischerhafen reihen sich um die große Bucht neben dem Ortszentrum. Entlang der Hafenpromenade finden Sie eine große Auswahl an guten Restaurants, Cafés und Bistros. Im Ort selbst gibt es drei kleine Sandstrände. Ansonsten erreichen Sie mit dem Mietwagen in 5 bis 10 Minuten die Strände von Camp de Mar, Paguera, Cala Fornells oder San Telmo. Außerdem gibt es in Cala Llamp und auf der Halbinsel La Mola einen Beach Club mit Zugang zum Meer. Die Umgebung von Puerto de Andratx ist vor allem für Wassersportler interessant. Golfer finden ihr Revier in einem der schönsten Golfplätze Mallorcas, dem Golf de Andratx in Camp de Mar. Die Golfplätze von Santa Ponca, Poniente, Bendinat sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die nächste Autobahnausfahrt in Richtung Palma de Mallorca ist ca. 1 km entfernt - Palma erreichen Sie nach einer 25-minütigen Autofahrt.

Rechtshinweis: da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten, die spanische Grunderwerbsteuer ITP variiert je nach Preis zwischen 8 und 13 %, Notar, Gerichtskosten und Register sind vom Käufer zu tragen.